1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
神戸市須磨区
5.3万円/㎡
前年比-55.1%
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名谷4団地
兵庫県神戸市須磨区菅の台二丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩15分
1976年築 / 5階建 / 270戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
655万円
10.4万円/㎡
310
540
770
1,001
AI査定結果
推定相場価格
655万円
10.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
540万円〜770万円
8.6万円/㎡〜12.2万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.8%
最終更新日: 2025年12月16日
名谷4団地
590万円（9.4万円/㎡）/ 4階 / 62.91㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は11.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 590万円 | 9.4万円 | 4階 | 62.91㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/11/11 | 280万円 | 4.5万円 | 5階 | 62.91㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/08/10 | 490万円 | 7.8万円 | 1階 | 62.91㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/05/06 | 590万円 | 9.4万円 | 1階 | 62.91㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/05/02 | 590万円 | 9.4万円 | 1階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 650万円 | 10.3万円 | 1階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 330万円 | 5.2万円 | 4階 | 62.91㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/02/15 | 700万円 | 11.1万円 | 1階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 680万円 | 10.8万円 | 2階 | 62.91㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/09/08 | 1,080万円 | 17.2万円 | 1階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 490万円 | 7.8万円 | 5階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,290万円 | 20.5万円 | 1階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 580万円 | 9.2万円 | 2階 | 62.91㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/07/14 | 1,180万円 | 18.8万円 | 1階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 530万円 | 8.4万円 | 5階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 780万円 | 12.4万円 | 4階 | 62.91㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/17 | 780万円 | 12.4万円 | 1階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 880万円 | 14.0万円 | 4階 | 62.91㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/16 | 880万円 | 14.0万円 | 1階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 1,280万円 | 20.3万円 | 1階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/18 | 980万円 | 15.6万円 | 2階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は9.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 名谷4団地 神戸市須磨区菅の台二丁目 | 名谷駅15分 | 590万円 | 9.4万円 | 62.91㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2024/11/13 | 名谷20団地93号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 560万円 | 7.8万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 230戸 | RC |
| 2025/02/26 | 名谷20団地98号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅14分 | 650万円 | 9.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 230戸 | RC |
| 2025/10/14 | 横尾2団地87号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅11分 | 790万円 | 11.5万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 230戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、神戸市須磨区では55.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して77.4%割高です。